כיצד על בעל דירה לפעול כשהשוכר בדירתו היקרה אינו משלם ואינו מפנה
מ״געו״ד ונוטריון מוטי גולןעודכן 10 בדצמבר 20221 דק׳ קריאה
במהלך השנים בהם הגשנו מאות תביעות לפינוי מושכר נתקלנו בשני סוגי בעלי דירה
- הסוג האחד: בעלי דירה שלשוכר בדירתם חזר הצק הראשון ומיד ללא היסוס קבעו במשרדי פגישה על מנת שנגיש בעבורם תביעה לפינוי השוכר המפר.
- הסוג השני : אלו אותם בעלי דירות שבמשך זמן ארוך ולעיתים אף יותר מחצי שנה, השוכר שבדירתם מפר את ההסכם הפרה יסודית באי תשלום דמי שכירות חודשיים והתשלומים הנלווים תוך שהוא מתנחל בדירתם היקרה (חרף שלעיתים זו הכנסתם היחידה) אינו משלם ואינו מפנה
אנו ממליצים כי במידה השוכר הפר את ההסכם הפרה יסודית, יש לפנות מיד לתהליך הפינוי על מנת להקטין את כמה שיותר את הנזק. כל יום שהות נוסף של השוכר במושכר בזמן שהוא לא משלם, גורם לכם בעלי הדירות נזק כספי רב.
כמובן שנדרשת מידתיות והגינות ולהבין שאם חזר לשוכר צק באופן טכני ו/או מסיבה אחרת, לא נרוץ ישר לעורך הדין אלא ננסה לבדוק מול השוכר את הסיבות שגרמו לכך.
צריך לזכור שבית משפט ער לכך שאתם בעלי הדירות נדרשים ללכת ולשלם הוצאות רבות כגון: הוצאות שכר טרחת עורך דין, אגרות. ולפיכך, בית משפט יפסוק בסוף ההליך כנגד הנתבע/השוכר הוצאות. ואם קצת סבלנות הנזק שנגרם לכם יכוסה.