אודות המשרד

משרד עורכי הדין והנוטריון מוטי גולן ושות׳ עוסק בדיני מקרקעין ובדיני תכנון ובנייה. המשרד מלווה רשויות, יזמים, חברות ובעלי נכסים פרטיים בהליכים שבהם נדרשת הבנה משפטית לצד הבנה תכנונית ורישומית, מהשלב שבו נולדת תוכנית ועד לרישום הזכויות בפנקסי המקרקעין.

תחומי העיסוק

לב העשייה של המשרד הוא רישום מקרקעין: רישום בתים משותפים ותיקון צווי בית משותף, ורישום פרצלציות על בסיס תוכניות איחוד וחלוקה ותצ״ר. לצד זה המשרד מייעץ ומייצג רשויות תכנון, מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי־בינוי ותמ״א 38) ותוספת ממ״דים ומרפסות לבניינים קיימים, ומטפל בעסקאות מקרקעין: מכר דירות יד שנייה, עסקאות קומבינציה, עסקאות מתנה, ליווי יזמים וחוזי שכירות מסחריים.

המשרד מטפל גם בפינוי שוכרים ובתביעות לסילוק יד, במכירת נכסים במכרז ובניהול נכסים מכינוס, וכן בעריכת הסכמים מיוחדים כגון צוואות, הסכמי ממון והסכמי מייסדים. את מכלול התחומים אפשר לראות בדף תחומי ההתמחות.

הלקוחות שלנו

בין לקוחות המשרד נמנים רשויות תכנון ורשויות מקומיות, יזמים, משרדי עורכי דין הנעזרים במשרד בליווי תב״עות, מודדים, חברות ובעלי נכסים פרטיים. כל אחד מהם מגיע עם צורך אחר: רשות זקוקה לליווי משפטי של הליך תכנוני או רישומי רחב היקף, יזם צריך לדעת שהפרויקט ניתן לרישום, ובעל דירה רוצה שהזכויות שלו יירשמו כראוי ויהיו סחירות.

פרויקטים נבחרים

המשרד ייעץ וייצג בפרויקטים גדולים ומורכבים, ובהם:

• הקריה, תל אביב־יפו
• כרמי הנדיב, קריית מלאכי
• רשות השידור, ירושלים

פרויקטים מסוג זה מחייבים תיאום בין גורמים רבים: מודדים, שמאים, אדריכלים, ועדות תכנון ולשכות רישום המקרקעין. פרטים נוספים מופיעים בדף הפרויקטים.

דרך העבודה: מהתכנון ועד הרישום

הליך מקרקעין אינו מסתיים בחתימה על הסכם או בקבלת היתר. נכס שזכויותיו אינן רשומות כראוי עלול להתקשות במכירה, במשכון או בהורשה. לכן המשרד בוחן כל תיק כבר בתחילתו גם מנקודת המבט של הסוף: האם התוכנית החלה מאפשרת את מה שמבקשים לעשות, אילו הסכמות נדרשות מבעלי הזכויות, אילו מסמכים ומדידות יידרשו, ומה יידרש כדי שהזכויות יירשמו בסופו של דבר בהתאם לחוק המקרקעין, התשכ״ט־1969.

העבודה נעשית בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מתחומי המדידה, השמאות והאדריכלות, ומול הוועדות המקומיות והמחוזיות, המפקח על רישום המקרקעין ולשכות רישום המקרקעין. הלקוח מקבל תמונה ברורה של שלבי ההליך, של מה שתלוי בו ושל מה שתלוי בגורמים אחרים.

אותה גישה מלווה גם תיקים קטנים יותר: עסקת מכר של דירה, תיקון צו בית משותף לאחר תוספת בנייה או תביעה לפינוי מושכר. בכל אחד מהם נבדקים מראש מצב הרישום, ההיתרים וההסכמים הקיימים, כדי שההחלטות יתקבלו על בסיס תמונה מלאה ולא יתגלו הפתעות בהמשך הדרך.

שירותי נוטריון

עו״ד ונוטריון מוטי גולן, מייסד המשרד, הוא גם נוטריון. המשרד מעניק שירותי נוטריון, ובהם אימות חתימות ואישורים נוטריוניים הנדרשים לעסקאות ולהליכים בארץ ובחו״ל.

המשרד

משרדנו נמצא ברחוב הארבעה 28, קומה 19, תל אביב (מגדלי חג׳ג׳, המגדל הצפוני). המשרד מטפל בתיקים בתל אביב ובערים נוספות ברחבי הארץ, וחלק ניכר מההליכים ניתן לנהל גם מרחוק.

אם אתם רשות, יזם, משרד עורכי דין או בעלי נכס הזקוקים לליווי בתחום המקרקעין, התכנון והרישום, נשמח לשוחח ולבחון את הנושא. ניתן להתקשר לטלפון 03-9133301 או לפנות אלינו דרך דף יצירת הקשר.