מהן הסיבות שמאפשר החוק להפחתת דמי השכירות החודשיים עי השוכר

ישנם מצבים שבהם נתן המחוקק אפשרות לשוכר לקזז את דמי השכירות. מצבים אלו הם במקרים בהן החוק מחייב את המשכיר / הבעלים לטפל ולתקן בעצמו במושכר. לדוגמא: נזקים בתשתיות הבית לרבות בעיות בחשמל בביוב וכדו.

החוק מחייב את המשכיר לבצע את התיקון בזמן סביר, שאם לא כן השוכר רשאי לתקן בעצמו ולקזז את עלות הנזק מדמי השכירות החודשיים.

חשוב לדעת כי על אף שלעיתים החוק מאפשר את קיזוז דמי השכירות השוכר לא יוכל לעקב את דמי השכירות החודשיים עד שיתוקן הנזק. דבר זה יכול לבוא לשוכר כרועץ היה והמשכיר יתבע בבית משפט את פינוי המושכר.

מומלץ שהדרישה לתיקון תעשה באמצעות הודעה בכתב למשכיר.

לכן לפני ששוכרים נכס, מומלץ לבצע בדיקה בסיסית של תשתיות הבית על מנת למנוע מקרים לא נעימים בעתיד.